当前位置:首页 > 泰国产业新闻 > 正文内容

泰国房产与国内房产的八大区别

admin7个月前 (09-23)泰国产业新闻47

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。

  原标题:泰国房产与国内房产的八大区别

  近年来,泰国于各个领域内保持高增长,囊括了房地产业,随着国人于泰国买房的需求不断增多,我们现在就来了解一下泰国房产与国内房产的八大区别。

  房产具有永久产权(即拥有地契):外籍人士于泰国买房可以合法持有永久产权的公寓,且与之泰国人一般拥有同样的权益,房屋能够作为你的家族资产代代相传。相较之国内,土地为国家所有,房产业主仅仅只是自开发商手上购置了带有年限的房屋。住宅物业仅拥有七十年产权,而商业物业则仅拥有四十年产权。

  房价相对来说颇为便宜且没有公摊:泰国中心区域的公寓价格自每平米3 万人民币起价,靠近轨道交通的公寓大约每平米2.5 万人民币起价,且公寓的面积是依据使用面积计算的没有公摊。相较之国内,房价于国际上皆算贵的,北上广深等一线 万,二、三线 万,房子平均公摊面积大约在25 %左右,这般相当于泰国的房价打了25 %的折扣。

  公寓、别墅皆带精装修:泰国的公寓、别墅交房之时绝大多数皆是精装修(地板、墙面、橱柜以及嵌入式衣柜等等),许多还带全套精品家具(冰箱、微波炉以及洗衣机等等)。大大减少了装修的金钱成本以及时间成本,适合外国投资者的需要。依据装修费用为房价的15 %计算,相当于又打了15 %的折扣。再加上没有公摊面积节省的开支相当于有四成的隐性折扣,如此算来,泰国中心区域靠近轨道交通的公寓价格也就相当于2.5万人民币x ( 25 % +15 % )= 1.5万人民币/㎡起价。

  居住条件良好:泰国生活环境较好,气温气候条件宜人(全年平均气温27℃)、空气质量亦颇高,不止一次被评为世界上蕞为幸福的国家,且泰国人温和善良热情。泰国于多元化的背景影响之下,人们的生活更是丰富多彩,每个片区皆有大型商场、超市以及医院,基础设施颇为完善。相较之国内一些城市,雾霾严重影响人们健康以及生活,就医困难等问题亦日益增多。

  投资风险低,投资回报率高:自过去十年的统计数据来看,曼谷、清迈以及芭提雅等中心公寓平均每年涨幅大概12个百分点。再加上出租回报率,泰国公寓的平均年投资回报率于15个百分点以上。相对于其他东南亚国家,以显示泰国经济的良好增长迹象,还有泰国的房产主要以一房至两房为主,总价大概在30万到70 万人民币左右,同样的钱能够买更多的房产分散投资。相较之国内,房产自住成本高,而出租回报率低,价值150 万人民币的房子于二三线 元,投资风险高收益小。

  没有房产税,过户手续亦很是简单:由于泰国并未有“房产税”,故而,购置泰国的房产,假如是购置一手房,买家通常仅仅只需支付相当于总房价2%的过户税,而此2%的税费通常是买家和开发商一同承担的,买家实际上需支付的税费仅仅只有1% 。除此之外,于交房之时买家需要在过户之时一次性支付大楼维修金(每平米100到120元), 预交一年物业管理费(每平米8到12元),水电表押金(约1000元)。

  轻松办理泰国养老签证:泰国法律规定,50岁或以上的外国人能够轻松取得长期居留养老退休签证,条件就是每月有大概7千人民币的退休金亦或有15 万人民币以上的存款。一流的医疗设施和优质的服务,使得泰国成为越发热门的退休目的地。再加上泰国靠近中国,去泰国很是简单容易。自中国南部飞至泰国仅仅只要2个小时多一些,自北京飞过去亦仅仅只要6个小时。相较之国内以及一些发达国家,本身面临老龄化,倘若于年轻之时没有移民,那退休了就更是不可能了。

  完善的设施以及贴心的物业:泰国的住宅项目主要是以小型公寓为主,占地面积不大,不过,配套设施颇为完善。每个楼盘皆具备泳池、健身房、花园、24 小时监控安保系统以及24小时物业服务管理。部分项目还有酒店式托管以及配套的中介服务,助您管理、出租以及出售房屋,使您省时省心,轻松赚钱。公寓车位方面,通常属于开发商所有,不会出售,业主每月仅需向物业管理处每月支付60到100元的停车费,有些小区会将这一部分费用涵盖于物业管理费之内。业主通常不用担心车位问题,由于公寓停车位的比例高达四成以上,相较之国内,仅仅只有顶级的楼盘才有完善的基础设施配备,停车位紧张而且还高价。返回搜狐,查看更多

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接:http://th.021cf.cn/index.php/post/3047.html

分享给朋友:

相关文章

泰国Nongprue总占地30400平方米的农场

泰国Nongprue总占地30400平方米的农场

  当前房源已经过期,建议您浏览其他相似房源   房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问   泰国春武里府Nongprue房产的该物业为占地19莱(Rai)待售地块,位于三国公园(Three Kingdoms Park)前,正对暹罗乡村俱乐部老球场(Siam Country Club Old Course)。此外,这片土地很容易到达/从以下地方...

泰国二手房买卖流程及交易全攻略知道这些少走弯路!

泰国二手房买卖流程及交易全攻略知道这些少走弯路!

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   原标题:泰国二手房买卖流程及交易全攻略,知道这些少走弯路!   随着这几年泰国旅游市场的火热,泰国房地产也是逐年升温,气候优越,物价低廉,人文淳朴,让很多人来一次就爱上了这里。由于路途短、签证简单、说走就走,在泰国买房置业的越来越多,无论是欧美投...

泰国面积有多大

泰国面积有多大

  以下文字资料是由(历史新知网小编为大家搜集整理后发布的内容,让我们赶快一起来看一下吧!   问题二:泰国面积有多大泰国的面积:   泰国(Thailand)全称:泰王国(泰语:??????????????),是一个位于东南亚的君主立宪制国家。   问题三:泰国的国土面积和居住人口是多少?泰国国土面积为513115平方公里,全国人...

鲜为人知的排华政策!——华人与泰国政治②

鲜为人知的排华政策!——华人与泰国政治②

  上一章我们曾谈到华人郑信在18世纪建立泰国吞武里王朝的情况。可以说,那是华人参与并改变泰国政治进程极为重要的一个时期。虽然吞武里王朝的存在不是很长,但是对泰国华人在政治上的影响却是极其重大的。   纳·拉农家族首先是从开采锡矿开始,是泰国头部家从事采矿业的家族。许泗章对泰国的地理和历史深有研究,了解到泰国的南部有着丰富的矿产、树林资源,因此他就求助当时在德古巴城商...

曼谷房产出租租经营可行吗?这份实用指南请收好

曼谷房产出租租经营可行吗?这份实用指南请收好

  在曼谷这座繁华的东南亚大都市,房产出租不仅仅是一纸合同那么简单,它是一场关于位置、价格和生活品质的精妙博弈。作为一名在房地产领域摸爬滚打多年的资深行家,我将带你深入曼谷房产出租的奥秘,为你绘制一张房产市场的宝藏地图。   曼谷房产市场近年来可谓是“热辣滚烫”,价格波动和地段选择成为投资者和租户关注的焦点。据蕞新数据显示,市中心地段的租金稳中有升,而新兴商业区则呈现...

韩剧《完美秘书

韩剧《完美秘书

  公摊面积之所以常被诟病,一方面是因为其内涵、计算方式太过于专业复杂,且标准不统一,购房人难以弄明白,也不愿为“看不见”的面积多花“冤枉钱”;另一方面,是因为随着更多高层、高档楼盘入市,在房价本就相对较高的一二线城市,购房者需要为公摊面积花费更多购房款。   在距离该项目10分钟车程内(约5公里,均为五环外),分布有六七个新盘,记者走访后的蕞大感...