近日，深圳市龙岗区建筑工务署发布宝龙街道上井片区周边道路新建工程代建招标。5条道路合计总投资约2.1亿元

　　包括龙沛路、涌田路、新井路、涌丰路、石岭路，其中龙沛路为次干道，长约990米（含东延段），宽30米；涌田路为支路，长约155米，宽16米；新井路为支路，长约387米，宽16米；涌丰路为支路，长约331米，宽16米；石岭路为支路，约530米，宽16米。合计总投资约2.1亿元。

　　龙岗宝龙上井半导体与先进制造业产业园

　　龙岗宝龙上井半导体与先进制造业产业园是深圳市首批、龙岗区首个“工业上楼”试点项目，项目占地9.7万平方米，总建筑面积70万平方米,可提供46万平方米优质产业空间，12万平方米生活配套空间。该项目成功实现了多种土地实施路径的复合开发，既实现了龙岗区对片区统筹规划的落实，又满足了多个不同利益主体的诉求，为龙岗区乃至深圳市同类型项目做出探索。

　　龙岗宝龙上井半导体与先进制造业产业园对标“灯塔工厂”，将打造成为具有三生融合、全产业链布局、高标准产业空间、立体高效的分区客货运体系四大特色的示范性园区。通过对园区产品进行综合布局，构建了研发、生产、封装、测试等半导体全产业链，打造高适应度模块化产品、高效客货流线、高智能绿色厂区。厂房产品呈多面积段分配、多产线长度产品搭配、布局灵活可变；设置双首层卸货平台，节省成本同时提升货运效率；高层厂房赠送高品质露台，提升高层厂房价值。该项目还通过“标准化建设+个性化定制”，既满足一般企业基本需要，也能根据企业“量体裁衣”，满足定制化需求。在满足优质产业空间高层高、高承重、大平层等特点的前提下，采用了多种空间设计方案，并充分考虑后期建筑空间的组合使用。针对特殊要求企业，以“一企一案”“一园一策”的方式对产业空间的单层面积、层高和承重荷载等建设指标进行调整优化。

　　自2022年6月以来，该项目先后解决了项目用地、交通组织、城市更新专项规划等重大难题，顺利完成更新单元项目与上井利益统筹留用地腾挪置换、更新单元计划和规划、新供应用地规划方案调整、工业区块线调整、地质灾害评估、安全评估、环境评估、可研报告编制、建筑方案设计、设计勘察造价施工图审查等招标工作。

　　宝龙街道龙东片区片区将迎重大发展机遇，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局正式发布宝龙街道龙东上井片区工业区块线局部调整方案及龙岗片区土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（[龙岗大埔片区]法定图则05-03、05-04地块及规划道路）的公告。

　　宝龙街道龙东上井片区土地整备规划项目位于龙岗区宝龙街道龙东社区上井村，经核工业区块线公顷用地涉及一级工业区块线。因已批《宝龙街道龙东上井片区土地整备规划》将位于一级工业区块线的部分工业用地调整为教育设施用地、文体设施用地、公园绿地和规划道路等，导致区块线内工业用地减少。龙岗区土地整备事务中心组织编制了《龙岗区宝龙街道龙东上井片区工业区块线局部调整方案》，该项目工业区块线调整事项已经深圳市规划和自然资源局审议通过。依据《深圳市工业区块线管理办法》《龙岗区工业区块线优化及局部调整操作指引》，现将该方案及有关事项进行公示如下：

　　一、调出地块共1块，位于宝龙街道龙东上井片区土地整备规划项目范围内，面积为119624.0平方米，均位于一级工业区块线内，其中原规划为普通工业用地面积59050.3平方米。经对比分析原[龙岗大埔片区]法定图则和《宝龙街道龙东上井片区土地整备规划》，调出地块规划用地性质已调整为公配设施用地、居住用地和城市道路用地。

　　二、调入地块共1块，位于宝龙街道范围内，面积为124338.2平方米，其中普通工业用地面积91112.0平方米。调入地块规划用地性质为普通工业用地、公共绿地、城市道路用地。

　　三、本次龙岗区宝龙街道龙东上井片区工业区块线局部调整方案，遵循“基本规模不减少、产业布局更合理”的原则，调整后区块线内工业用地面积增加，工业区块线内工业用地面积由原来的308899.9平方米增加至340961.6平方米，增加了32061.7平方米，且龙岗区全区工业区块线年划定时相比整体稳定，工业用地布局更加集中合理，符合《深圳市工业区块线管理办法》局部调整相关要求。

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