2022年，我市正式出台并施行《关于推进“工改工”促进产业高质量发展的实施意见》，明确以“工改工”推动产业转型升级、集聚发展，提高土地利用效率，提升城乡景观面貌。今天上午，市不动产登记交易中心在柏亚产业城颁出首批“工改工”项目不动产权证。这是我市推进“工改工”的又一里程碑。

　　柏亚产业城是汕头“工改工”首个动工建设项目，也是金平区首批低效产业用地再利用建设项目之一，将原先国有低效用地改造成为现代标准厂房，容积率从1.1提高到4.87，缓解中小微企业发展用地难、用厂房难等状况。2022年4月，项目首期2栋厂房交付，企业进驻率达85%。今天，全款购买厂房的入驻企业，拿到了和商品房一样“一户一证”的独立不动产权证，这意味着，他们购买的厂房，即日起可售可租可贷款。

　　柏亚产业城业主 广东启祥胶粘制品有限公司总经理 谢培雄

　　帮我们企业解决建厂房的繁琐申请流程

　　厂房的灵活性需要多少 我们就可以买多少

　　实施“工改工”升级改造，是破解我市土地资源紧缺难题的现实需要，也是坚定不移走好“工业立市、产业强市”之路的一项重要举措。市不动产登记交易中心着眼工业园区在不动产登记、交易、融资过程中遇到的难点、堵点，积极推进产业城入驻企业不动产确权手续，确保项目竣工交证，服务企业轻装上阵。这也是我市加快打造一流营商环境的生动缩影。

　　市不动产登记交易中心党委委员 陈嘉

　　展示我们坚决打赢破解土地瓶颈攻坚战的信心与决心

　　展现汕头“工改工”政策的创新性和突破性

　　希望让更多参与“工改工”项目的企业家放心安心投资

　　在“工改工”初期 很多企业还有所顾虑

　　有效地解决了前期存在的一些问题和障碍

　　极大地提振了开发单位和购房小微企业的信心

　　启动“共性厂房”建设 打造共享园区

　　活动还启动柏亚产业城“注塑共性厂房”建设，将打造智慧园区，引进环保技术，为汕头中小微企业探索发展新模式，助力汕头传统优势产业绿色发展。

　　一栋7万平方米的厂房是同一个产业的

　　我们通过共性厂房打造一个共享园区

　　非常有利于整个汕头市的产业高质量发展

　　当前，汕头“工改工”起步成势，在规划国土等领域陆续出台措施，强化产业发展要素供给，为加快构建现代化产业体系，腾出产业发展新空间。2022年，全市实施“工改工”近6800亩，完成产业园区用地报批新增产业用地1886亩，共争取用地指标5165亩用于园区报批。

　　汕头大学商学院教授 管理学博士 卜祥智

　　汕头“工改工”项目的特色非常明显

　　提出了工业引导 产业集聚这些理念

　　契合了现代产业发展的一些实际情况

　　通过“工改工”项目进一步提高土地利用效率

　　通过政策引导 吸引一些新的企业入驻

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