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　　原标题：泰国买房，有啥限制？物业贵不贵？怎么出租？

　　受“一带一路”影响，中国已经有大批投资人购买泰国房产了，今天环球管家就用8个问题给那些正在观望的朋友解答一下关于购买泰国房产的疑问。

　　据有效数据统计，泰国27%的公寓已经被海外人士购得，其中1/3的海外买家来自中国大陆和中国香港，由此可见中国投资人的眼光还是比较独到的。即便如此还是有很多正在观望的人对购买泰国房产存在一定的疑虑。

　　问题一：在泰国买房后能够获得居留签吗？

　　不能。因为泰国目前没有购房移民这一个政策，不过泰国目前规定符合一定条件的海外人士可以在买房后申请养老签在当地居住，泰国养老签证的有效期为1年，期满后可续签。

　　问题二：海外人士可以在泰国买什么房产？

　　非泰国居民不能购买土地，因此不能以个人名义购买带有土地产权的独栋别墅或是联排别墅，只能购买公寓型房产。但泰国的公寓型房产大多都是永久产权，前提是认真确认合同。如果一定要购买别墅类房产，那么海外人士可以通过在泰国注册公司的形式来购买，如果配偶为泰国籍公民也可以通过配偶的身份来购买。

　　不限购，但一栋公寓楼内海外人士只能购买其中的49%。

　　泰国的房产是没有公摊面积的，具体的换算方法为：1莱=4颜=400平方佤=1600平方米。

　　海外人士在泰国购买房产时需要交纳2%的过户费、约700泰铢/平米的大楼基金以及物业费，其它水电费自理。

　　公寓型的房产物业费约为60泰铢/平米，其中包括该公寓楼诸如停车位、游泳池以及健身房等配备设施。

　　如果购买的房产不用来自住则可以通过当地的中介或是物管代为管理出租，但泰国的很多房产都有包租服务的，所以管理方面并不需要担心。如果有需要，你可以联系环球管家，环球管家有限公司是一家集海外房屋管理，海外房屋租赁，物业管理，卫生管理，设施维修等多项服务为一体的物业托管服务公司。

　　泰国出售的大部分公寓房产都是装修好的，家具以及软装等都是附送的，若想自己添置家具，可以选择泰国宜家等商场，这些地方的服务人员还是可以用英语交流的。返回搜狐，查看更多

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