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　　原标题：泰国房产过户，你需要这样一份资料

　　在泰国购房，和中国70年产权不一样，泰国房产产权都是(FreeHold)，可世代继承。

　　购买泰国公寓，作为共同业主，您不单会拥有公寓房产证，泰国的土地厅（Land Office)同时还会有您所购公寓的地契附上。

　　b. 3份近半年内入境泰国的入境盖章页

　　c. 1份泰国工作许可证复印件（如有)

　　d. 泰国银行提供的资金转账或外汇交易表

　　注：表格显示金额必须等同于或高于公寓购买价格。

　　注：泰国境外的授权委托书必须由大使馆或领事馆证明。

　　f. 土地厅买卖合同在过户的时候，除了购房合同，还有一份土地厅给的买卖合同，业主信息都会体现在买卖合同上，同样也是泰文书写。

　　在泰国，所购房产成功过户后，房主拿到的文件包括：地契&登记协议、房屋户口本、土地局买卖合同。

　　地契是所有文件中最重要的！它基本上就是我们国内买房意义上的产权证。地契上标注的地不是整个开发项目的地，而是你购买单元的地。以后房屋要交易的话，必须要这张地契。地契分为正反两面，都是以泰文书写：

　　A.正面是房屋相关的一系列详细信息，包括：过户单元的信息、项目地址、名称、楼层、建筑面积、公寓户型以及开发商信息等。此类地契的红色标志Logo表示的是永久产权。

　　B.背面为土地相关的出售抵押等信息，包括原产权持有人的信息，也包括曾经持有者的信息。

　　房屋户口本是泰国政府颁发的用于登记房屋业主的小簿子，用来登记房产详情信息，包括房屋代码、开发商、房产名称、房产类型和描述，以及房屋编号日期。

　　在过户时，除了购房合同，还会有一份土地局给的买卖合同，需要买方（授权人），卖房（授权人）加两位见证人签字。

　　土地局会出具根据房产评估价开发商代缴相关房产费用的收据，费用包括咨询费，授权费，地方管理费，个人收入所得税，企业所得税，印花税，特种商业税，地方税等。通常交房时，开发商会把收据交给购房者。

　　除了以上文件资料，验房后开发商会给购房者配套的钥匙和门禁卡、原件收据等，到此交房成功

　　1. 过户税2%，一般由买卖双方各承担1%；

　　2. 印花税0.5%，一般由卖方承担（根据官方评估价值或合同售价，择其高者）；

　　3. 特种商业税3.3%，一般由开发商承担（二手房源通常由买卖双方承担，持有5年房产以上可免）；

　　4. 个人所得税，预扣税根据房产评估价值用递进率计算。

　　成功过户后（约一周内），你就能拿到手所有重要文件及钥匙等。从左到右分别是：土地厅买卖合同、地契、房产证。

　　总结---泰国公寓收房时业主拿到的过户资料

　　3、土地局买卖合同(以及土地局收据)

　　买家支付给开发商/卖家/代理机构的房屋款项，通常在交房时，会收到收据。

　　除了以上文件资料，在你验收房屋后还会给你配套的钥匙/门禁卡，也就表示交房成功。恭喜你正式成为这套公寓的主人。

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