文章来源于微信公众号 CHYIELD初禾源投资视野

　　据统计，2022年泰国共吸引外资2119个项目，金额高达6646亿泰铢（约合878亿人民币）。其中蕞主要的投资来源国仍然是中国、日本和美国，中国以773.8亿泰铢的投资额超过日本成为泰国蕞大的投资来源国。在跨境投资中，泰国的投资热度超过墨西哥，并且不逊于越南。根据商务部的统计，2022年在泰国备案投资中国企业共488家，其中国有企业134家，非国有企业354家。投资的主要领域包括：制造业、贸易、工程建设、银行保险、运输、医药、媒体和旅游服务等。但我们发现，在我们服务过的不少客户中，许多企业家并不十分了解泰国投机建厂所需要考虑的成本要素。因此，为了让大家的泰国考察之行更有收获，我们整理了泰国投资建厂所需要了解的主要成本项目，供意向企业参考。

　　据我们了解，泰国土地价格基本在50-200美元/㎡，一般工业用地价格在80-150美元/㎡；如果是租赁的线美元/㎡/月，以下是一些详细地区的信息：

　　春武里区工业园区内厂房租金约7.78美元/㎡/月，园区外租金约5.76美元/㎡/月；

　　罗勇工业园区内厂房租金约1.11美元/㎡/月，园区外约0.8-0.9美元/㎡/月。

　　曼谷写字楼租金约为14-29美元/㎡/月；

　　普通公寓租金约为6-10美元/㎡/月；

　　服务公寓约为10-30美元/㎡/月；

　　工厂建设成本在35美元/㎡左右，办公室建设成本50美元/㎡左右。以下是详细建筑成本参考：

　　罗勇工业园区内每平方米厂房造价约175美元。

　　2020年，泰国全国蕞低日工资标准约合10.37美元，曼谷及周边地区薪资水平较高。以曼谷为例：

　　普通工人平均工资427-498美元/月；

　　部门经理及工厂厂长月薪约2000-3000美元；

　　办公室职员月薪约700-1000美元。

　　社保缴费比例为10%，个人和企业各支付5%。近些年泰国的海外投资快速增加，泰国也有比较明显的劳动力不足和用工成本上涨的情况。

　　泰国企业所得税20%、增值税7%、利润汇出泰国预提税10%，此外还普遍需要考虑个人所得税、个别产品消费税、印花税等。

　　如集装箱出口海运费，根据泰国承运人委员会（TNSC）统计，2023年上半年，从曼谷发货，平均每个20GP集装箱运费如下：

　　东南亚主要港口200-300美元

　　空运、快递成本比较多样化，详情请咨询初禾源跨境投资服务。

　　06 企业运营前证照申请时间及费用

　　如公司的注册、工厂建筑许可证、工厂生产经营许可证、工作证、BOI、消防、环评、特定产品生产经营许可等，都需要花费一定的时间和金钱才能完成。

　　小型企业、住宅用电：0.08美元/千瓦时

　　泰国水费按用水量，从大到小分为11个档：

　　一般居民用水价格为0.4-0.6美元/m³

　　农业用水价格为0.014美元/m³

　　91号汽油参考价0.76美元/升（油价随国际市场波动）

　　天然气一般价格为0.42美元/m³左右

　　此外还有产品认证，ISO管理认证，垃圾废物处理费，污染物回收费，排污费等需要考虑在内。

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