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　　原标题：泰国收房小记，附房屋购买及出租攻略

　　我知道大家等我这篇已经等了很久了

　　置业顾问8月初就通知我来曼谷办理交房手续

　　一直拖到了10月，我们全家终于去了

　　但在今年4月份的时候也都已经售罄啦

　　泰国的风土人情以及独具魅力的当地文化

　　直接上某宝，你要的一切都有，邮寄2张2寸照片加上护照，一个星期搞定。

　　不想用某宝，可直接去附近的旅行社，轻松加愉快。

　　都没时间，还可以落地签，准备好两寸的照片，拿上不超过15天的往返机票以及两千泰铢，完事！

　　直接在工行和中行换，我记得要提前一个星期预约，汇率比较低。

　　到泰国以后，也可以直接在ATM机取钱，手续费每笔150泰铢，最多一次性不超过3万泰铢，一般的ATM最多两万哈。

　　当然，商场也都可以刷银联卡的，甚至越来越多的商店可以用支付宝和微信了，比如711便利店。

　　在飞机上，空姐会问有木有自由行的，或者有木有需要出入境卡的，记得要领取，如果睡着了，也不怕，下飞机后过海关的前方有人发放，有中文标识的，所以不用担心。出入境卡自己一定要保存好，回国的时候还要用的。

　　另外，泰国移民局规定，进入泰国的外国人随身要携带1万泰铢或等值外币，如果是家庭则需要2万泰铢，海关会随机抽查，虽然概率很低，但还是保险起见。

　　到了曼谷的第二天，约好了当时买房的专业置业顾问（有需要关于泰国房产咨询的话也可以加他微信：taiguofangchan01）吃完早餐，带上爸妈，乘坐专车出发啦。

　　在路上，置业顾问一个劲的跟我说，我办手续有点晚，其他早办交房手续业主的房子都已经出租出去了。

　　我特意网上查了下，Rich基本都是满租。在携程上最小的房型25平米一晚的租金都在319+60=379元每晚。而且租不到房子。如果一个月租出去20天就是8000，分托管中心一半自己拿4000。还是很幸福滴～

　　当当当，快来欣赏一下阿滋大人的新房子

　　公寓还配套游泳池，爸爸大人非常喜欢

　　我的这套房子，使用面积是34平的一居室，加上家具家电软装总共86万左右。紧邻地铁站，到大皇宫4公里，到湄南河1公里，到商业中心2站地。超适合旅行来短租。

　　讲线月份购买的时候还对出租情况有些不太放心的，我还存有跟置业顾问的对话。非常惊喜，在公寓内，我竟然遇到了一个自己房子的住户，他从国内来到曼谷，半夜入住Rich，竟然还有中文接待。现在看来，阿滋大人对出租情况非常满意！

　　也是期房，均价在人民币2.8-3万每平米

　　基本都是属于大户型，先来看看样板间：

　　如果是自己家自住度假又或者出租给一个大家庭的话。我看上了这套SUPALAI ORIENTAL 39 曼谷东方国际公寓。使用面积84.5平米，全套售价在230万人民币左右。位于素坤逸路39巷，介于素坤逸主路与Petchaburi路之间，距离BTS Phrom Phong 站约2公里，距离Phetchaburi站约1.8公里。

　　这个项目作为投资的话，也是一个非常不错的选择。资金的投入比较少，建成时间在2020年底，交房时间是2021年初，与我那套S42一样，也是泰国本土大牌上市开发商Supalai开发的。阿滋大人在网上又查阅了一下，可以说这一片区域是曼谷的租金之王，这个项目正对面的另外一个现房楼盘rt公寓，租金收益在62000-90000泰铢（12400-18000人民币/月）。

　　算下来，租金回报率在6%-7% 都不止了，而且几乎没有空房，租客主要是日本人和泰国上层人士，真是印证的那句话，大隐隐于世！此区域的业主，非富即贵！

　　自从阿滋大人在曼谷置业以后，很多宝宝跟我咨询房子的事儿，恕我太忙没能一一回复，感兴趣的亲们可以看我之前的文章：

　　此外，也可以加我所买房产的小伙伴微信：taiguofangchan01咨询，他人非常nice，又很热情，绝对有问必答！

　　作者：阿滋楠，旅行美食时尚作家、摄影师，媒体工作者。专注酒店、旅行人文、美食美酒、时尚品牌等…… 高品质生活的发现与记录。足迹遍布五大洲，现嘉宾主持美食 生活方式 旅行线路等节目。微博@阿滋楠，微信公众号：azinannan

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