泰国的土地规划中采用颜色分区，不同颜色代表不同的用途。除了紫色和绿色土地，还包括以下几种：

1. ******：通常指低密度住宅用地，适合办公楼，位于郊区，使用面积不能超过40%，禁止用于工厂、天然气储藏室、炼油厂等 。

2. 橙色：中等住宅用地，人口密度一般，可建造日常办公楼，使用面积不得超过40% 。

3. 棕色：高密度住宅区，鼓励兴建各类住宅、教育机构等，位于市中心区域，可容纳任何类型的住宅项目 。

4. 红色：商业及密集居住用地，主要建设商业用途建筑，使用面积不得超过40% 。

5. 浅紫色：用于东南亚运输的仓库，使用面积有限制，禁止服务性建筑 。

6. 蓝色：政府土地，用于公共事业和公共设施，如教育机构、宗教机构、医院等 。

7. 浅绿色：教育用地，用于农村保护和农业的土地，保护农村和农业地区的自然资源 。

8. 浅灰色：宗教土地，用于宗教机构 。

9. 黑色：在土地公章中代表一种土地契约形式，具体信息未在搜索结果中明确说明 。

这些颜色分区有助于规范土地使用，确保各类土地按照规划目的得到合理利用。

在泰国投资工业厂房回报率如何？

• 泰国厂房租金约30元/平/月，年租金360元/平/年。

• 泰国永久产权工业土地300-600万泰铢/莱，约合人民币25万-50万/亩，每平约375-750元。

• 泰国单层厂房建设成本约合人民币1000-1500元/平。

• 投资回报率：收到的房租/支出的费用，360元/2200元（蕞高土地700元+建设成本1500元）≈16%。

• 泰国土地为私人的，无需政府参与，没有投资强度的要求、没有税收产出的要求。

• 产业项目符合BOI申请条件的可以独资建厂即独资持有土地厂房，不符合BOI申请条件的需和泰国人合资建厂，有专业律师团队提供一条龙服务。

• 由于中美贸易关系的影响，大量企业迁往东南亚，目前市场火爆，泰国市场小面积厂房一房难求，中大型私营开发区土地基本售罄。

• 现有少量永久产权工业用地出售（包含园区内、园区外紫色工业用地，适合各类行业），欢迎来访考察。

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