泰国置业购买、持有、出售税费解析

　　投资起点低、稳定的收益率以及良好的市场趋势，泰国房产吸引了众多海外投资者的目光。虽然关注，但是还是有一部分人对泰国房产税收不是很了解。今天全面解读一下在泰国购置房产需要缴纳哪些费用？

　　共2%，一般由卖主和买主各付一半但需要双方同意。因此购买过程中只需支付1%,转让费是根据官方评估的价值而不是合同的售价。

　　在购买过程中需缴纳的维修基金按照400-800泰铢/平方，不同的项目之间会有差异。

　　水表安装费用4135泰铢，电表安装费用4662泰铢，由政府收取

　　印花税是0.5%，一般由开发商承担。

　　持有泰国房产的物业费一般在35-80泰铢/平方/月，不同的项目之间会有些许差异。

　　与购买时相同，一共2%，买家卖家各付1%。

　　印花税是0.5%，印花税是根据官方评估价值或合同售价，择其高者。

　　特种商业税是3.3%，持有超过5年，免税（特殊营业税是所有公司和持有房产少于5年的个人应付的。

　　它是根据官方评估价值或者合同售价，择其高者。如果房产被用作为基本居住，卖主为户主不少于一年，则个人可享免特色营业税。）

　　个人所得税会根据卖主为个人或公司而有所不同。如果卖主是公司法人，那么预扣税就固定为1%的登记售价或评估价值（择其高者）。然而，如果卖主是个人，预扣税根据房产评估价值用递进率计算。

　　假设现在购入350万泰铢的房子，6年后售出，假设6年后房产的评估价值为500万泰铢，房产达到6年，可减免60%部分，即：

　　那么33.3万泰铢就是每年的净可纳税收入标准：

　　卖房需要缴纳的预扣税的总额为10.98万泰铢，约2万人民币。返回搜狐，查看更多

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