据泰国房地产咨询公司Property DNA报道，越来越多由中国投资者资助的公司正在购买泰国主要经济城市的房产用于出租和销售。而泰国政府计划将外国人的租赁期从50年延长至99年，预计将进一步推动这一趋势。此外，该计划还旨在将外国人在公寓中的拥有比例从49%提高至75%。

　　Property DNA的总经理Surachet Kongcheep在周一表示：“这些公司在泰国法律下成立，或通过与泰国合作伙伴的合资形式建立，利用来自中国的投资资金购买中的公寓和房屋。他们的目标是将这些房产在未来出售或出租给富裕的泰国人或外国人，特别是那些在曼谷、芭提雅和普吉岛寻找住所的人。”

　　据估计，这些中国资金支持的公司在过去15年中在这些城市的投资已超过1000亿泰铢。如果提议的外国房地产拥有比例和租赁期的计划获得批准，可能会吸引更多中国投资者进入泰国房地产市场，以期在需求增加的情况下抢购房产。

　　“泰国房地产开发商预计，新规则将有助于扩大外国买家的销售，但可能会是这些由泰国代名人或泰国合资投资者经营的公司抢购所有供应，”Surachet表示。

　　根据商务发展部的报告，2024年上半年中国公司在泰国投资了3820.6亿泰铢，占所有外国直接投资的9.48%。这使得中国成为投资泰国的第三大来源国，仅次于日本（9933.5亿泰铢，占24.65%）和新加坡（4735.7亿泰铢，占11.75%）。

　　中国投资蕞多的前五大行业/领域分别是汽车及零配件（194.7亿泰铢）、轮胎及内胎（168.6亿泰铢）、非自用房地产（146.2亿泰铢）、钢铁制造（136.5亿泰铢）以及电力生产和分配（129.3亿泰铢）。

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