泰国罗勇工业园40000平方米厂房租售，月租140泰铢售价13亿泰铢
月租140泰铢售价13亿泰铢 泰国罗勇工业园40000平方米厂房租售
据泰国好房网（ithaihome）挂牌信息（编号UA-2026-09-105），泰国罗勇府一处大型工业厂房对外出租及出售：厂房面积40000平方米，可进一步扩建，占地约205莱（约328000平方米），月租140泰铢每平方米（按40000平方米计约560万泰铢每月），整体出售报价13亿泰铢，定位制造与仓储两栖项目。
罗勇工业园厂房关键参数
40000 平方米 可租售厂房面积（可扩建）
140 泰铢/㎡/月 租金（押3付1）
13 亿泰铢 整体出售报价
12-17 米 厂房净空高度
01重载大跨厂房 参数对齐制造与仓储
厂房主体40000平方米，净空高度12至17米，地面承重2至3吨每平方米，配独立三层办公楼（每层约1000平方米）、员工食堂与活动区、约80个停车位及消防设施、污水处理设施。工业用电容量达25000千伏安（25兆伏安），电压等级115/22千伏，可支撑中重型制造与自动化产线运行。
周边集聚度高：距Sunwoda（欣旺达）二期工厂约1公里、距森麒麟（Sentury）轮胎工厂约0.3公里、距罗勇市约27公里、距林查班港约92公里。这类贴着龙头工厂的现成大体量载体，对配套型项目尤其友好——租用路径适合订单可见两到三年的企业先租后买，购买路径适合确定长期扎根、需要自有厂房提升客户信任度的买家。
02罗勇腹地 东部走廊的物流与产业账
罗勇府是泰国东部经济走廊的制造核心，林查班深水港、乌塔堡机场与7号高速构成出口物流三角；比亚迪、欣旺达、森麒麟等中资与中资关联产能密集落子，使罗勇成为中资制造密度居前的片区之一。该物业距多家龙头工厂短驳可达，区位对配套供应商的吸引力不言而喻。
从成本口径看，140泰铢每平方米月租对应40000平方米约560万泰铢每月，处于罗勇大体量现房的中位区间；13亿泰铢的出售报价折合建筑面积约每平方米3.25万泰铢，在东部走廊门户带属于整片出让的少见体量。泰国工业物业报价通常不含增值税与物业相关费用，签约前应逐项确认计价口径。
03租或买的两条路径与签约核实清单
租用路径适合不想沉淀固定资产的项目，谈判重点在免租装修期（通常可争取1至3个月）与续约涨幅上限；购买路径适合确定长期扎根、需要自有厂房提升客户信任度的买家。无论租还是买，签约前均应核实以下事项：一是电力增容余量与费用承担方；二是土地权属文件与园区开发许可；三是环评与消防验收状态；四是污水排放指标与处理设施 Capacity。
整体看，罗勇工业园40000平方米厂房的租售方案为中资配套企业提供了灵活的进入路径。当前行情下，建议优先锁定带卸货雨棚、变电站容量充足的单元，优质载体的去化速度较快。
项目亮点
140 泰铢/㎡/月
月租报价（押3付1）
13 亿泰铢
整体出售报价
40000 ㎡
可租售厂房面积
距欣旺达约1公里
周边产业集聚度高
结语
泰国罗勇工业园40000平方米厂房租售
月租140泰铢售价13亿泰铢 贴合龙头工厂
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。相关政策以官方发布为准。
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。
长按/扫一扫加葛毅明的微信号
扫一扫关注公众号
