泰国房产投资越来越火爆，很多中国人都组团去泰国买公寓了。不过买公寓的主要目的还是为了出租，国内反正已经买不起了，索性在国外买个够，既可以赚房租，还可以享升值。

　　不过，泰国房产出租市场与国内出租市场还是有些不一样的地方，很多朋友会问：购买泰国房产后如何出租？今天，就详细为大家分析一下泰国房产到底应该怎么出租。

　　对于海外投资者而言，选择蕞能保证自己资产安全的投资方式才是重中之重。泰国房产出租的方式有很多，接下来我们一起看看那些常见出租的形式：

　　A、开发商包租：因为有开发商品牌和资金实力支持，这种形式相对靠谱。客户在购买此类房产时可以选择接受开发商提供的包租，或者是不接受，开发商不会强制要求客户。

　　B、开发商和酒店合作：即开发商邀请酒店加盟，开展包租业务，客户在购买这类房产时需要签订酒店的包租协议。这类包租的优势在于包租稳定，酒店星级管理团队会为租客提供星级酒店服务，同时，租客居住舒适度会更胜一筹。

　　A、酒店加盟包租：这种就是酒店与开发商合作的形式，因为房子前期是按照星级酒店标准建设的，所以酒店方只要提供星级酒店的管理团队和服务水准，以及寻找租户就好了，这种包租的优势上面已经介绍了。

　　B、酒店托管机构：一般泰国当地旅游城市都有酒店托管机构，需要客户自己去找，这种机构是否管理客户的物业，要看客户房产地段好不好、周边客源怎么样。提供的年化收益一般也是在除去物业管理费、运营成本等其他费用之后，一般和客户五五分成，具体多少还是要看机构的经营情况，更重要的是看物业地段了。

　　A、物业公司：物业公司也有包租业务，但其核心收益来源还是物业管理费，所以物业公司对物业出租这块的宣传力度往往不及代理商等中介。物业公司一般也只是线下做宣传，如门店广告、或街边宣传单页等，但是收取的佣金也和代理商等中介是齐平的。

　　B、代理商包租：部分代理商承诺包租和年化收益，因为他们有专业渠道，包租有两种途径：头部是在自家平台、客户群吸引租客。第二种是通过第三方平台广告宣传，如与旅游社合作、加盟酒店以及其他短租平台，通过这些方式能够快速将房子出租给当地人或国际游客。

　　与中国房地产市场的泡沫膨胀不同，泰国房产一直处于稳健上涨态势中。根据《2017中国高净值客户海外置业展望》中的数据显示，泰国曼谷房产投资回报率为12.8%，普吉岛房产投资回报率为11.6% 。

　　顺便说一下，泰国往年的土地价格增长是5%-10%，现在已经到了10%-30%，未来预计还将有很大的上升空间。现如今，越来越多的人选择通过投资泰国房产以实现资产保值、升值，所以说，泰国房产投资正当时啊！

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